**? VENDA | CASA + PONTO COMERCIAL DE ESQUINA - JARDIM NOVA ESPERANÇA** Excelente oportunidade para morar e empreender no mesmo endereço ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização e geração de renda. Localizado no **Jardim Nova Esperança**, em uma região tranquila, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e demais conveniências, este imóvel reúne conforto, praticidade e ótima visibilidade comercial. ### ? Casa Residencial * 03 dormitórios, sendo 01 suíte; * Sala ampla e aconchegante; * Cozinha funcional; * Banheiro social; * Garagem com capacidade para até 05 veículos. ### ? Ponto Comercial * Localização privilegiada de esquina; * Entrada totalmente independente da residência; * Excelente visibilidade para o público; * Ideal para comércio, escritório, consultório ou prestação de serviços. O imóvel possui ambientes bem distribuídos e entradas separadas para a residência e o ponto comercial, proporcionando total privacidade e autonomia entre os espaços. Uma excelente opção para quem deseja unir moradia e trabalho em um só lugar ou para investidores que buscam um imóvel versátil e com grande potencial de retorno. ? Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Será um prazer apresentar este excelente imóvel!